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人类社会迎来剧变期,新商业领袖们在思考什么?

2019-05-27 10:03 来源:寻医问药

  人类社会迎来剧变期,新商业领袖们在思考什么?

  第8分钟,巴坎布连续第6战为国安取得入球;第12分钟,扎哈维以精彩抽射为富力扳平比分,此后乌索在角球攻势中头球击中横梁;第75分钟,扎哈维在角球攻势中梅开二度;索里亚诺连续射中立柱后,巴坎布在第83分钟也通过角球攻势梅开二度。2018年03月14日07:19央视网消息:北京时间3月14日03:45(英国当地时间13日19:45),2017/18赛季欧冠1/8决赛次回合一场焦点战在老特拉福德球场展开争夺,曼联主场1比2不敌塞维利亚,本-耶德尔梅开二度,卢卡库扳回一城。

2017年12月07日07:42央视网消息:北京时间12月7日3时45分(欧洲中部时间时间6日20时45分),欧冠小组赛G组开始末轮角逐,莱比锡RB主场1比2负于提前拿到小组头名的贝西克塔斯,最终排名小组第三进入欧联杯。红牛车队维斯塔潘、里卡多位居四、五位。

    当灯变绿时,我就启动了。而五次赢下中国大奖赛,让他成为名副其实的上海滩之王。

    在中国大奖赛前,当被问到为何他感觉汉密尔顿是在针对他时,维斯塔潘说:为何?因为责怪年轻车手是相当简单又容易的(方法),那是我能看到的唯一方法。2018年05月20日19:48央视网消息:北京时间5月20日,2018赛季中超联赛第11轮赛事继续进行,北京人和主场2-0战胜广州恒大淘宝,人和收获近3轮首胜,积分提升到15分,恒大已连续6场比赛不胜,中超积分停滞在18分。

利物浦夺得头名出线。

    与经纪人科顿分手后,博塔斯几乎是独自一人在与车队进行谈判。

  2018年04月13日20:00央视网消息:北京时间4月13日晚,2018赛季中超联赛第6轮赛事展开,上海绿地申花主场2-2战平广州恒大淘宝。法拉利车队莱科宁在第首圈撞车更换鼻翼的不利情况下追至第二。

  博塔斯守住了第二,莱科宁获得第三。

  2018年04月07日21:48央视网消息:北京时间4月7日晚19:35,2018年中超联赛第5轮,河北华夏幸福主场迎战长春亚泰。国安30轮11胜7平12负,积40分排在中超第9;亚泰则是12胜8平10负,积44分排在中超第7。

  2018年04月22日21:41央视网消息:北京时间4月22日晚,2018赛季中超联赛第7轮赛事上演焦点战,北京中赫国安主场2-2战平广州恒大淘宝。

  英国人说。

  瓜林直接任意球破门,丁捷帮助重庆扳平,高迪单刀使得申花再度领先,随后吴庆染红。霍肯伯格在一号弯严重抱死,冲出赛道,还好没出太大事故。

  

  人类社会迎来剧变期,新商业领袖们在思考什么?

 
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楼市调控再升级!14城率先出台“限卖”政策

原标题:楼市调控再升级!14城率先出台“限卖”政策

毫不夸张,当下是史上楼市最严调控期。

近来几乎每天都传出有地方限购,而且限购的政策更是“五花八门”:限贷、限购、认房认贷又认离……甚至开始限卖。

买了房,需要在取得不动产权证满2~3年后才能出让,这在中国房地产历史上可以说绝无仅有。目前,成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市已经率先出台限卖政策。

首批14城“限卖”

4月13日,成都发布房地产调控新政,明确在市内住房限购区域内新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让。

据证券时报记者统计,今年3月以来,全国已有14个城市发布住房“限卖”政策,严厉打击短期炒房客。

据证券时报梳理14城相关政策发现:杭州“限卖”的对象明确仅为企业;保定白沟新城、启东等城市“限卖”政策限制的是非本地户籍居民(家庭);常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则面向的是全部住房交易对象;福州、成都则对交易住房所在区域进行了限制。在“限卖”年限上,保定白沟新城定为“五年”,时间最长。

“限卖”背后,是楼市当前出现的由投资需求引发的快速升温,以及由此带来的供需失衡的现状。

中原地产首席分析师张大伟认为,“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为这轮从3月开始的全国多城市调控新的特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。执行“限卖”的是部分热点城市,一定年限的限制转让,可以有效地降低投机行为。楼市调控在继续,但今年调控多了很多创新名词、创新措施,很多政策都颠覆了过去的游戏规则。

楼市调控三点新特征

自2019-05-27以来,全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策,累计140余次。

张大伟认为,当下楼市调控的主要特征有以下三点:

一是大城市圈全面封堵,比如北京及雄安新区周围全面限购。过去限购以一二线城市为主,当下有很多三四线城市也加入限购范畴。在过去一年多,全国包括京津冀、长三角、珠三角及周围区域,因为价格绝对值较低,各种利好因素集中,导致投资需求旺盛,在过去一年多房价上涨了一倍多。因此这些地方也开始限购。

二是历史首次开始系列城市限制持有年限,“T+N年”限制持有年限。包括厦门、福州、广州、珠海等十多个城市均出台了新购房必须持有一定年限后才可以转让的政策。这些政策将严厉打击短期游资炒作行为。

三是一、二线城市基本全面恢复了认房又认贷的信贷政策。从政策预期看,本轮房价调控全面再升级,遇涨即调。而且与往年调控不一样的是,本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录,多轮调控政策轮番出台可以说全方位封堵了任何炒房的可能性。从后期市场发展看,预计还有更多的城市会加入调控行列。

房价走向何去何从

新一轮调控后,房价走向会是怎样的呢?

经济学家郭士英认为,如果说“限购”是迫不得已的话,那么“限卖”就离市场化更远了,这是要在回撤货币流动性的同时,降低房产本身的流动性,已经有点“冻结”房地产市场的味道了。如果这么下去,房地产市场的跌势会加快加大。

郭士英称,给房价刹车,这次的力度非常大,后期还要看货币政策的力度,预计持续的信用收缩给市场带来的感受将会是“拔凉拔凉”的。虽然市场的降温有一个过程,但其实很多炒房人已经被套牢在高位、无法出手了,只是我们还没有看到报道和数据出来。

民建中央经济委员会副主任马光远认为,思考房价的问题,关键在于掌握三个维度的逻辑:

一是政策的维度。中国房地产市场周期受制于政策周期的影响,房价的表现也受制于政策的变化,在政策一松一紧之间,房价都会出现剧烈的反弹。政策如果动真格,每次都是见效的。

二是供需的维度。供需规律是决定中国房地产市场长期趋势的最基本逻辑。经过近20年的发展,住宅市场供需基本平衡,但因为中国大城市与其他城市之间的资源鸿沟,必然出现中小城市供应过度而大城市供应长期不足的矛盾。库存不是中国房地产的真问题,真问题是资源错配,是土地制度和城市发展的大方向违背城镇化的基本规律,从而导致出现人为的短缺。

三是价格的逻辑。房价的绝对值已经很高,这是不争的事实。现在北京房价均价过了6万,如果按照人均收入,房价中位数,房价收入比,租售比等一系列的指标看,目前的房价不仅绝对值处于高位,而且按照很多指标来权衡,泡沫化程度已经很高。

当房地产政策的目标从抑制房价过快上涨过渡到防止房地产泡沫风险的时候,短期出现降温是必然的,在限购限贷等政策的影响下,一些热点城市价格出现调整也是大概率。(记者 陈冬生 罗晓霞)

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